“手握几套房，每月躺着收租”，在很多人眼中，似乎是最理想的生活方式。不用上班，不用打拼，坐等租金到账北京配资之家网，真是躺赢人生。
但现实远比想象残酷。近几年，越来越多拥有多套房的房东选择宁可空着，也不出租。明明手握优质房源，为何却主动放弃这笔“轻松收入”？听听他们怎么说，也许你就明白了：不是他们不想赚，而是出租真的太难了！
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租金低、成本高，租不如空着省心
过去出租房子，哪怕是老旧小区、简装户型，也能轻松找人租。
但如今租房市场竞争激烈，租客对居住品质要求越来越高，租客挑剔得像选对象：要高档装修、要智能家电、要地铁口……房东得砸几万块把房子装成“样板间”，可租金却还是十年前的价。
展开剩余81%网友@默默：我自己的房子出租，地铁口400米主城区生活便利有电梯，话不交中介费，三室的房子两室的租金，带看了6—7次，都问能不能租，每次沟通花费至少1小时，回去就没消息了！真的不知道哪里出问题了！打扫的干干净净的房子，真的租不出去了？ 现在都不想租了，沟通成本太高。
另外，可一套像样的装修，少说也要五六万，租金却没怎么涨，算下来回本得等上好几年。更别提房子还得定期维护：水管爆了、空调坏了、墙皮脱落了……房东得掏钱修，还要赔上时间和精力。
网友@小明：我收的租金，连物业费都不够，租出去图啥？装修动辄几万元，哪怕房租涨点价，也得好几年才能回本。一旦遇到不爱惜房子的租客，一年装修能毁成“毛坯”，血本无归。
不仅如此，现在房东还要承担各种维护费用、时间成本，租金却往往不见上涨。网友@田田：10年前出租房子，房租帮我还清贷款还赚一笔。但现在这行情，收租都不一定够维护房子的成本，真心劝各位慎重出租！
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“奇葩租户”频出，碎三观毁房子
很多房东表示，真正让他们心灰意冷的，不是租金，而是租客的素质。特别是收房的时候，简直就是噩梦的开始。
奇葩租客1:满屋垃圾成山：租客搬走后，屋内留下狗屎和一年未倒的垃圾，押金根本不够清理。浴室就像个垃圾回收站，每次我去收房，一打开浴室门，那股味儿就直往鼻子里钻。
瓷砖上的污渍厚得离谱，像是一层又一层的污垢叠在一起，不知道的还以为这瓷砖原本就是这颜色呢。冰箱更是发霉发臭......
奇葩租客2—欠租跑路：房租一拖再拖，联系不上人，水电欠费上千，还要自己贴钱修家电。
不禁感叹：租个房，像赌博。遇到好租客皆大欢喜，遇到“祖宗”就是一地鸡毛。网友@房东老李：我宁愿空着交物业费，也不想再经历一次“租客跑了、房子毁了”的崩溃。
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变现难，出租反而更麻烦
不少房东原本抱着“租着养着，等房价涨就卖”的心态，结果发现租出去的房子卖起来更难。
网友@房东小白：“我本想租着赚点零花钱，结果房子卖不出去，租金还不够折腾的，血亏！”
租期没满，房子不好脱手；好不容易找到买家，人家一看“租户住过”，直接摇头，甚至宁愿买毛坯房重新装。更别提租房合同纠纷、违约风险，房东稍不留神就可能吃官司。与其冒这些险，不如静等合适时机，留着变现。
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有钱人的选择：空着也比租出去好
很多持有多套房的人，并非指望租金生活。他们购房是为了将来养老、孩子结婚、上学备用，不是为了赚那几千块房租。
这类房东更注重房子的“长期意义”，自然不会轻易让外人住进去。
网友@王虎子：我买的那套养老房，每次去看看心情都很好。哪怕现在空着交点物业费，也不愿出租给陌生人糟蹋了。
“包租公”的生活，表面风光，背后全是坑。租金低、成本高、租客素质参差不齐、法律风险一大堆……难怪越来越多房东选择“房子空着也不租”。与其操心受气，不如留着房子给自己用，图个清净。
你有房子愿意出租吗？你是否也遇到过奇葩租客或租房烦恼？欢迎留言分享你的经历北京配资之家网
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